클린철거마스터 - 내초동 임대인 원상복구 요구 대응 | 24시간 상담가능

📋 내초동 임대인 원상복구 요구 대응 현장 작업 및 서비스 안내

전 임차인 시설 인수 자리로, 복구 기준 확정부터 선행했습니다. 의뢰인 현장 방문 제약으로 원격 보고 중심으로 진행한 현장입니다. 인계일 기준 역산으로 철거, 반출, 복구, 검수 일정을 선확정했습니다. 착공 전 현황을 동일 각도에서 촬영해 사진대장 1부를 작성했습니다. 객실 욕실 철거 물량을 현장 확인해 계약 수량을 확정했습니다. 장기 운영으로 덧시공 구간이 많아 실측 시간을 연장했습니다. 계약서 복구 조항을 검토해 범위를 네 개 영역으로 구분했습니다. 예산 조건에 맞춰 우선 공정과 선택 공정을 구분한 2개 안을 제안했습니다. 실측 단계에서 천장 점검구를 개방해 매립 설비 위치를 기록했습니다. 의뢰인 반출 품목을 선반출한 뒤 철거를 착수했습니다. 항목별 확정 견적과 일자별 공정표를 제출한 뒤 계약을 진행했습니다. 공정표를 오전·오후 단위로 구분해 의뢰인과 관리사무소에 동시 전달했습니다. 임대인 요구 복구 수준을 서면 확보 후 시공 범위에 반영했습니다. 출입구에 공사 안내문과 현장 연락처를 게시했습니다. 보행량이 많은 시간대에는 반출을 중지하고 유도 인력을 운영했습니다. 분진 발생 공정은 살수 병행으로 비산을 억제했습니다. 소음 공정은 인접 점포 영업 개시 전 시간대에 일괄 진행했습니다. 가스 공급 차단 후 배관 말단 밀봉을 확인하고 설비 분리에 착수했습니다. 화기 작업 전 주변 가연물을 제거하고 소화기를 2개소에 배치했습니다. 중량물 해체 시 받침 설치 후 낙하 방향을 확정했습니다. 급수 차단 후 배관 내 잔수를 배출하고 절단을 진행했습니다. 작업 인원 전원이 안전모, 방진 마스크, 보안경을 착용했습니다. 절단 작업 구간에는 불티 방지포를 포설했습니다. 전기는 차단기 하강 및 검전 2회 확인 후 작업했습니다. 작업 종료 시마다 잔재를 정리해 익일 작업 공간을 확보했습니다. 객실 욕실 철거 구간은 3인 투입으로 오전 내 완료했습니다. 셰어하우스 운영 흔적이 누적된 벽면은 바탕면까지 제거해 오염을 해소했습니다. 객실 욕실 철거는 계약 수량 범위 내에서 완료했습니다. 에어컨 분리 철거에서 발생한 부재는 승강기 규격에 맞춰 절단 후 반출했습니다. 벽체 해체 후 노출 전선은 절연 처리하고 식별 표기를 부착했습니다. 침구류와 매트리스는 체적 문제로 별도 차량 반출했습니다. 객실 칸막이는 층별 구분 해체로 복도 동선을 유지했습니다. 붙박이 가구는 벽체 고정부를 선분리해 벽면 손상을 최소화했습니다. 필름 마감은 가열 처리 후 제거해 바탕면 손상을 방지했습니다. 유리 파티션은 실링 제거 후 판유리를 한 장씩 해체했습니다. 계단 운반 구간은 자재를 소형 절단해 인력 운반으로 처리했습니다. 벽체 철거 후 노출된 구 벽체 흔적을 연마해 단차를 정리했습니다. 욕조 철거 공정은 인접 점포 영업 전 시간대로 배치해 소음 구간을 단축했습니다. 벽지와 몰딩 제거 후 잔여 고정 핀까지 전량 제거했습니다. 출입문과 문틀은 인접 마감 보호를 유지하며 분리했습니다. 붙박이 가구는 벽체 고정부 해체로 벽면 손상을 줄였습니다. 공조기는 냉매 회수 후 실내외기를 분리하고 배관 관통부를 충전했습니다. 창호 철거 후 개구부는 가설 마감 처리했습니다. 몰탈 바닥은 저진동 장비로 파쇄해 하부 슬래브 손상을 방지했습니다. 객실 욕실은 위생기구 분리 후 방수층 상태를 호실별로 기록했습니다. 석고보드 벽체는 마감재 제거 후 스터드 해체로 폐기물을 성상별 구분했습니다. 공용 세탁실은 연결 배관과 배선 차단 후 고정부를 해체해 일괄 반출했습니다. 바닥 몰탈 두께 편차가 있어 구간별로 파쇄 깊이를 조절했습니다. 경량 천장 틀은 달대 분리 후 구획 단위로 하강했습니다. 매각 대상 집기는 폐기물과 분리 보관 후 별도 반출했습니다. 69평 기준 산정량과 실제 반출량을 대조해 편차를 의뢰인과 공유했습니다. 폐기물 인계서 사본을 의뢰인에게 전달해 증빙 보관이 가능하도록 했습니다. 반출 차량은 총 9회 운행했으며 회차별 적재 상태를 기록했습니다. 대형 집기는 선해체 후 적재해 차량 회차를 축소했습니다. 폐형광등과 폐배터리는 별도 용기에 담아 지정 경로로 처리했습니다. 객실 욕실 철거 발생 폐기물은 성상 분리 후 별도 포장했습니다. 반출 차량 번호와 출차 시각을 기록하고 계량 자료를 사진 보관했습니다. {region} 권역 처리장 반입 시간을 고려해 이른 시간 반출 중심으로 편성했습니다. 계량 결과가 견적 산정량보다 적어 차액 정산을 진행했습니다. 콘센트와 스위치를 기존 위치로 복구하고 개별 통전 확인을 실시했습니다. 벽면 타공부를 충전하고 퍼티 2회, 도장 2회로 표면 마감을 완료했습니다. 소방 감지기와 유도등을 원위치 복구하고 작동 확인을 완료했습니다. 철거 흔적 구간은 연마 후 마감재를 재시공했습니다. 분전반 회로 표기를 재정비해 후속 사용자의 확인이 가능하도록 했습니다. 계약 조항 기준으로 조명 복구 범위를 조정해 불필요 공정을 제외했습니다. 바닥은 기존과 동일 사양의 장판으로 재시공했습니다. 객실 욕실 철거 흔적 구간은 바탕면 정리 후 인접 마감과 레벨을 맞췄습니다. 파사드 광고 필름 제거 후 유리면을 세척해 외관을 정리했습니다. 전 임차인 시점 손상은 별도 기록해 책임 구분을 명확히 했습니다. 창호 주변 실링을 재시공해 누수 요인을 제거했습니다. 천장재는 기존 규격으로 재시공하고 변색 부재는 전량 교체했습니다. 도장면은 자연광과 조명 조건에서 각각 확인해 보완했습니다. 간판 제거부 외벽은 충전 후 기존 색상에 맞춰 도장했습니다. 천장 점검구 테두리를 재조정해 이격을 제거했습니다. 요구 범위를 초과하는 항목은 의뢰인 협의 후 조정해 비용을 절감했습니다. 도장은 면 단위 시공으로 진행해 색차를 방지했습니다. 검수 지적 일부 항목은 당일 보완 후 결과를 사진으로 보고했습니다. 준공 후 하자 보수 보증 기간과 연락 창구를 안내했습니다. 검수 1회 통과로 인계 일정에 차질 없이 종료됐습니다. 계획 공기 5일 내 인계를 완료해 기한 준수했습니다. 임대인에게 복구 범위 확인 목록을 제공하고 항목별 서명 확인을 받았습니다. 전기·수도 계량 수치를 촬영해 관리비 정산 자료로 전달했습니다. 후속 공사 팀에 천장 내부 배관 위치와 분전반 구성을 자료 인계했습니다. 69평 기준 개략 금액은 가입 후 사진 등록으로 확인하실 수 있습니다. 등록 시공팀은 사업자등록, 폐기물 수집·운반 자격, 보험 가입을 확인한 업체입니다. 신규 가입 시 임대차계약서 복구 조항 검토를 24시간 상담가능로 지원합니다. {region}에서 셰어하우스 정리를 준비 중이시면 회원 등록 후 동일 조건 견적을 확인해 보시기 바랍니다. 지원금 대상 여부는 상담 단계에서 사업자 상태와 폐업 시점을 확인해 안내합니다.