클린철거마스터 - 남원 과립리 가게 정리 절차 | 24시간 상담가능

📋 남원 과립리 가게 정리 절차 현장 작업 및 서비스 안내

8년간 운영된 물류센터 현장으로, 철거와 원상복구를 일괄 수행했습니다. 예산 조건에 맞춰 필수 공정과 선택 공정을 구분한 2개 안을 제안했습니다. 장기 운영으로 덧시공 구간이 많아 실측 시간을 연장했습니다. 임대인 입회하에 잔존 범위와 철거 구간을 사진에 표기해 확정했습니다. 착공 당일 담당 구분을 지정하고 작업 내용을 공유했습니다. 실측 단계에서 천장 점검구를 개방해 은폐 배관 위치를 확인했습니다. 지원금 신청 기한에 맞춰 착공 전 현황 자료를 우선 정리했습니다. 업종 특성상 압축공기 배관이 주요 작업 구간이라 초기 인력을 해당 구간에 배치했습니다. 작업 구역과 통행 구역을 분리 설치해 건물 이용자 불편 최소화를 유지했습니다. 인계일 기준 역산으로 철거, 반출, 복구, 검수 일정을 선확정했습니다. 계약서 복구 조항을 검토해 범위를 천장·벽·바닥·설비로 구분했습니다. 임대인 요구 복구 수준을 서면 확보 후 시공 범위에 반영했습니다. 출입구에 공사 안내문과 현장 담당 번호를 부착했습니다. 바닥 모서리 2개소를 개방해 시공 겹수를 확인하고 파쇄 물량을 재산정했습니다. 물류단지 창고동이라 반출 가능 시간이 제한돼 있어 해당 시간대로 차량을 운영했습니다. 호이스트 레일 해체 물량을 현장 확인해 계약 수량을 확정했습니다. 보행량이 많은 시간대에는 반출을 중지하고 안내 인원을 운영했습니다. 철거 과정에서 발생한 철물은 즉시 수거해 통행 구간에 남기지 않았습니다. 공용 전원 차단이 필요한 구간은 관리사무소와 시간을 협의해 단시간 내 처리했습니다. 전기는 차단기 하강 및 검전 재 확인 후 작업했습니다. 작업 인원 전원이 안전모, 방진 마스크, 보안경을 착용했습니다. 사다리 작업은 2인 1조 원칙으로 운영했습니다. 작업 종료 시 가스 밸브와 차단기 상태를 최종 확인하고 현장을 폐쇄했습니다. 일일 작업 전후 안전 점검을 실시하고 점검표를 보관했습니다. 유리 파티션 해체 구간은 파편 위험이 있어 작업 반경에 출입 제한 표시를 설치했습니다. 진동 우려 조건으로 타격식 장비 대신 절단 장비를 적용했습니다. 소음 공정은 인접 점포 영업 개시 전 시간대에 일괄 진행했습니다. 고소 작업 구간은 안전대 체결과 비계 설치를 병행했습니다. 벽체 해체 후 노출 전선은 절연 처리하고 식별 표기를 부착했습니다. 경량 천장 틀은 달대 분리 후 구획 단위로 하강했습니다. 천장 개구부 주변 보강 부재는 건물 설비로 확인돼 존치했습니다. 유리 파티션은 실링 제거 후 판유리를 개별 분리했습니다. 천장재 해체 전 천장 내부 배선과 소방 배관 위치를 선확인했습니다. 어닝 프레임 분리 후 외벽 타공부를 충전 처리했습니다. 필름 마감은 가열 처리 후 제거해 바탕면 손상을 방지했습니다. 에폭시 바닥은 연마 장비로 표면층을 제거해 슬래브를 노출했습니다. 호이스트 레일은 장비 투입 후 구간 절단으로 해체했습니다. 공조기는 냉매 회수 후 실내외기를 분리하고 배관 관통부를 밀폐했습니다. 철거 중 확인된 기존 누수 흔적은 사진으로 기록해 임대인에게 통보했습니다. 조명 기구 철거 시 전선 말단을 절연 처리해 후속 공정에 대비했습니다. 설비 기초는 저진동 장비로 파쇄해 인접 바닥 손상을 방지했습니다. 샌드위치 패널은 체결부 해체 후 고철과 단열재를 분리 배출했습니다. 외부 간판은 전원 차단과 고정부 확인 후 고소 장비로 해체했습니다. 필름 마감 제거 공정은 인접 점포 영업 전 시간대로 배치해 소음 구간을 축소했습니다. 급배수 배관 절단면은 전량 캡 처리해 누수를 방지했습니다. 랙과 중량 선반은 체결부 해체 후 금속류로 분류했습니다. 호이스트 레일 해체는 계약 수량 범위 내에서 완료했습니다. 도면에 없는 은폐 배관이 확인돼 위치를 기록하고 캡 처리했습니다. 필름 마감 제거 착수 전 존치 구간 보양과 경계 절단을 선행했습니다. 벽체 고정 앵커와 브래킷을 전량 제거하고 구멍 위치를 기록했습니다. 올바로시스템 처리 내역 확인이 가능하도록 인계 정보를 정리 전달했습니다. 대형 집기는 분해 후 적재해 차량 회차를 축소했습니다. 매각 대상 집기는 폐기물과 분리 보관 후 별도 반출했습니다. 폐기물 인계서 사본을 의뢰인에게 전달해 증빙 보관이 가능하도록 했습니다. 폐형광등과 폐배터리는 별도 용기에 담아 지정 경로로 처리했습니다. 고철과 비철은 별도 계량 후 매각액을 공사비에서 차감했습니다. 총 반출량은 약 51.1톤으로 산정 물량과 근접한 수준에서 마감됐습니다. 소형 차량 다회 반출로 진행하며 회차별 적재량을 기록했습니다. 반출 차량 번호와 출차 시각을 기록하고 계량 자료를 사진 보관했습니다. 적재 구역을 통행로와 분리 운영하고 일일 반출로 현장 적치를 방지했습니다. 반출 차량은 총 11회 운행했으며 회차별 적재 상태를 기록했습니다. 재활용 대상 금속류를 분리해 처리비 부담을 낮췄습니다. 천장 점검구 테두리를 재조정해 이격을 제거했습니다. 바닥 레벨을 재조정해 단차를 제거한 뒤 청소 완료했습니다. 바닥 접착제 잔여물을 최종 제거해 후속 공정 조건을 확보했습니다. 출입문을 원사양으로 복구하고 개폐 속도를 조정했습니다. 전 임차인 시점 손상은 별도 기록해 책임 구분을 명확히 했습니다. 분전반 회로 표기를 재정비해 후속 사용자의 식별이 가능하도록 했습니다. 복구 완료 사진을 임대인에게 선공유해 확인 후 검수 일정을 확정했습니다. 계약 조항 기준으로 조명 복구 범위를 조정해 불요 공정을 제외했습니다. 벽면 타공부를 충전하고 퍼티 2회, 도장 2회로 표면 마감을 완료했습니다. 도장면은 주간 조건과 조명 조건에서 각각 확인해 보완했습니다. 요구 범위를 초과하는 항목은 의뢰인 협의 후 조정해 비용을 절감했습니다. 압축공기 배관 제거부는 바탕면 정리 후 인접 마감과 동일 수준으로 처리했습니다. 철거 흔적 구간은 연마 후 마감재를 재시공했습니다. 소방 감지기와 유도등을 원위치 복구하고 작동 확인을 완료했습니다. 임대인 요청 사양에 따라 기존 색상 도장으로 마감했습니다. 마감 완료 후 공용부 보양재를 철거하고 청소를 진행했습니다. 간판 제거부 외벽은 충전 후 기존 색상에 맞춰 도장했습니다. 바닥은 기존과 동일 사양의 데코타일로 재시공했습니다. 전기·수도 계량 수치를 촬영해 관리비 정산 자료로 전달했습니다. 검수 지적 일부 항목은 당일 보완 후 결과를 사진으로 보고했습니다. 인계일 전일 전 공정을 완료해 여유 있게 인계했습니다. 검수 시 담당 소장이 입회해 임대인과 관리 담당 확인을 현장에서 완료했습니다. 후속 공사 팀에 천장 내부 배관 위치와 분전반 구성을 자료 인계했습니다. 검수 1회 통과로 인계 일정에 차질 없이 종료됐습니다. 공사 기간 중 접수된 문의와 처리 내역을 정리해 의뢰인에게 전달했습니다. 고철·비철 및 중고 집기는 현장 산정 후 공사비에서 차감 처리합니다. 지원금 대상 여부는 상담 단계에서 영업 기간과 폐업 시점을 확인해 안내합니다. 인계 기한이 촉박한 현장은 일정 우선 배정으로 지원합니다.