클린철거마스터 - 남영동 임대인 원상복구 요구 대응 | 24시간 상담가능

📋 남영동 임대인 원상복구 요구 대응 현장 작업 및 서비스 안내

전 임차인 시설 인수 자리로, 복구 기준 확정부터 선행했습니다. 출입구에 공사 안내문과 현장 연락처를 게시했습니다. 임대인 입회하에 잔존 범위와 철거 구간을 사진에 표기해 확정했습니다. 화물 승강기 배정 시간을 확인하고 반출 일정을 해당 시간대로 조정했습니다. 근린생활시설 2층이라 반출 가능 시간이 지정돼 있어 해당 시간대로 차량을 운영했습니다. 매각 대상 집기를 선별해 표기하고 철거 범위에서 제외했습니다. 업종 특성상 쇼윈도 유리가 주요 작업 구간이라 초기 인력을 해당 구간에 집중했습니다. {region} 권역 담당 소장을 실측부터 인계까지 동일 배정해 보고 체계를 일원화했습니다. 에어컨 분리 철거와 덧방 타일 철거 순서를 조정해 장비 반입을 1회로 축소했습니다. 22평 전체를 2개 구역으로 구분해 순차 진행했습니다. 공정표를 반일 단위로 구분해 의뢰인과 관리사무소에 동시 전달했습니다. 가설 전기를 별도 인입해 건물 공용 회로 부하를 차단했습니다. 공용 복도와 승강기 내부를 착공 전 보양재로 전체 보양했습니다. 인계일 기준 역산으로 철거, 반출, 복구, 검수 일정을 선확정했습니다. 항목별 확정 견적과 날짜별 계획표를 제출한 뒤 계약을 진행했습니다. 관리사무소에 작업 신고서와 인력 명단, 보험 증빙을 착공 수일 전 제출했습니다. 건축물대장 사용승인일을 확인해 석면 조사 필요 여부를 검토했습니다. 현장 출입 인원을 명단으로 관리해 무단 출입을 통제했습니다. 급수 차단 후 배관 내 잔수를 배출하고 절단을 진행했습니다. 보행량이 많은 시간대에는 반출을 중지하고 유도 인력을 운영했습니다. 공용 전원 차단이 필요한 구간은 관리사무소와 시간을 협의해 최소 시간 내 처리했습니다. 출입구 분진 차단막을 이중 설치해 공용부 유입을 차단했습니다. 덧방 타일 철거 구간은 파편 위험이 있어 작업 반경에 출입 제한 표시를 설치했습니다. 화기 작업 전 주변 가연물을 제거하고 소화기를 2개소에 배치했습니다. 작업 종료 시마다 잔재를 정리해 익일 동선을 확보했습니다. 전기는 차단기 차단 및 검전 2회 확인 후 작업했습니다. 공용부 분진 유입 방지를 위해 출입구에 차단 커튼을 설치했습니다. 급배수 배관 절단면은 전량 캡 처리해 이물 유입을 방지했습니다. 벽체 고정 앵커와 브래킷을 전량 제거하고 구멍 위치를 기록했습니다. 쇼윈도 유리는 흡착 해체 후 개구부를 임시 폐쇄했습니다. 도면에 없는 은폐 배관이 확인돼 위치를 기록하고 캡 처리했습니다. 에어컨 분리 철거 구간은 2인 투입으로 반일 내 완료했습니다. 냉장 쇼케이스는 냉매 회수 후 분리해 매입 품목으로 구분했습니다. 몰탈 바닥은 저진동 장비로 파쇄해 하부 슬래브 손상을 차단했습니다. 에어컨 분리 철거와 덧방 타일 철거를 동일 일자에 진행해 장비 반입을 1회로 축소했습니다. 덧방 타일 철거 구간은 분진 발생량이 많아 습식 전환으로 진행했습니다. 천장 덕트 중 건물 공용 설비 연결 구간은 유지하고 나머지를 해체했습니다. 천장 내부에서 추가 배선이 확인돼 현황을 공유한 뒤 정리했습니다. 쇼케이스 분리 공정은 인접 점포 영업 전 시간대로 배치해 소음 구간을 축소했습니다. 피팅룸은 레일과 목공 구조를 분리해 벽면 흔적을 축소했습니다. 에어컨 분리 철거는 계약 수량 범위 내에서 종료했습니다. 진열대와 곤돌라는 선반 분리 후 프레임을 해체했습니다. 화장실은 위생기구 분리 후 방수층 상태를 확인해 해당 부위만 철거했습니다. 목공 카운터는 상판과 하부 구조를 분리해 체적 감소 후 반출했습니다. 바닥 몰탈 두께 편차가 있어 구간별로 파쇄 깊이를 조절했습니다. 벽체 철거 후 노출된 구 벽체 흔적을 연마해 단차를 정리했습니다. 편의점 운영 흔적이 누적된 벽면은 바탕면까지 제거해 오염을 해소했습니다. 냉장 쇼케이스 구간은 고정 강도가 높아 절단 장비를 추가 투입했습니다. 바닥 덧시공이 3겹으로 확인돼 절단 후 구획별로 해체했습니다. 고철과 비철은 별도 계량 후 매각액을 공사비에서 차감했습니다. 총 반출량은 약 4.4톤으로 산정 물량과 유사한 수준에서 마감됐습니다. 폐기물 처리 과정 자료를 정리해 지원금 증빙 자료에 포함했습니다. 재활용 대상 금속류를 분리해 처리비 부담을 낮췄습니다. 에어컨 분리 철거 발생 폐기물은 종류 구분 후 별도 포장했습니다. {region} 권역 처리장 반입 시간을 고려해 오전 반출 중심으로 편성했습니다. 목재, 석고, 금속, 유리를 해체 단계에서 분리해 혼합 폐기물 비중을 낮췄습니다. 대형 집기는 선해체 후 적재해 차량 회차를 축소했습니다. 바닥은 기존과 동일 사양의 타일로 재시공했습니다. 벽면 타공부를 충전하고 퍼티 2회, 도장 2회로 면 정리를 완료했습니다. 계약 조항 기준으로 조명 복구 범위를 조정해 불요 공정을 제외했습니다. 22평 벽면 전체를 동일 일자에 도장해 색상 편차를 방지했습니다. 마감 완료 후 공용부 보양재를 철거하고 정리를 진행했습니다. 철거 흔적 구간은 연마 후 마감재를 재시공했습니다. 천장 점검구 테두리를 재조정해 틈을 제거했습니다. 창호 주변 실링을 재시공해 누수 요인을 제거했습니다. 에어컨 분리 철거 흔적 구간은 바탕면 정리 후 인접 마감과 높이를 맞췄습니다. 복구 완료 사진을 임대인에게 선공유해 확인 후 검수 일정을 확정했습니다. 요구 범위를 초과하는 항목은 의뢰인 협의 후 조정해 비용을 절감했습니다. 도장은 면 단위 시공으로 진행해 색상 차이를 방지했습니다. 바닥 접착제 잔여물을 최종 제거해 후속 공정 조건을 확보했습니다. 파사드 광고 필름 제거 후 유리면을 세척해 외관을 정리했습니다. 전기·수도 계량 수치를 촬영해 관리비 정산 자료로 전달했습니다. 준공 후 하자 보수 보증 기간과 연락 창구를 안내했습니다. 공사 기간 중 접수된 문의와 처리 내역을 정리해 의뢰인에게 전달했습니다. 지원금 정산용 단계별 사진과 계산서를 통합 제출해 전달했습니다. 계획 공기 3일 내 인계를 완료해 일정 준수했습니다. 임대인에게 복구 범위 확인 목록을 제공하고 항목별 서명 확인을 받았습니다. 인계일 하루 전 전 공정을 완료해 여유 있게 인계했습니다. 마감 후 의뢰인과 현장 합동 점검을 실시해 최종 상태를 확인했습니다. 지원금 대상 여부는 상담 단계에서 영업 기간과 폐업 시점을 확인해 안내합니다. 인계 기한이 촉박한 현장은 배차 우선 배정으로 지원합니다. 복수 점포를 동시에 정리하실 경우 가입 후 통합 상담으로 진행 가능합니다. 검수 입회와 사진대장 작성은 회원 기본 제공 항목입니다.