클린철거마스터 - 강서 임대인 원상복구 요구 대응 | 24시간 상담가능

📋 강서 임대인 원상복구 요구 대응 현장 작업 및 서비스 안내

기존 시설 승계 자리로, 복구 기준 확정부터 선행했습니다. {region} 권역에서 자주 접하는 대로변 3층 코너 건물 구조로, 반출 동선 설계를 선행했습니다. 업종 특성상 개별 좌석 부스가 공수 집중 구간이라 초기 인력을 해당 구간에 집중했습니다. 분진에 의한 감지기 오작동 방지를 위해 작업 구역 설비를 관리사무소 협의 후 처리했습니다. 공부방 시공 이력이 있는 반장을 배정해 복도 쪽 유리 창호 해체 순서를 사전 공유했습니다. 바닥 구석 두 곳을 개방해 바닥재 층수를 확인하고 파쇄 물량을 보정했습니다. 착공 당일 담당 구분을 지정하고 작업 내용을 공유했습니다. 방음벽 철거 물량을 현장 확인해 계약 수량을 확정했습니다. 장기 운영으로 덧시공 구간이 많아 실측 시간을 추가 배정했습니다. 공용 복도와 승강기 내부를 착공 전 보양재로 전면 보호했습니다. 건축물대장 사용승인일을 확인해 석면 조사 필요 여부를 검토했습니다. 차량 대기 공간 확보가 어려워 반출 시간대마다 유도 인력을 배치했습니다. 관리사무소에 작업 신고서와 인력 명단, 보험 증빙을 착공 3일 전 제출했습니다. 대로변 3층 코너 건물이라 반출 가능 시간이 지정돼 있어 해당 시간대로 차량을 운영했습니다. 개별 좌석 부스 구간은 전원과 급수 차단 상태를 재확인한 뒤 착수했습니다. 작업 인원 전원이 안전모, 방진 마스크, 보안경을 착용했습니다. 중량물 해체 시 지지대 설치 후 낙하 방향을 확정했습니다. 화기 작업 전 주변 가연물을 제거하고 소화기를 2개소에 배치했습니다. 분진 발생 공정은 살수 병행으로 날림을 억제했습니다. 사다리 작업은 복수 인원 원칙으로 운영했습니다. 공용부 분진 유입 방지를 위해 출입구에 차단 커튼을 설치했습니다. 덧방 타일 철거 구간은 비산 위험이 있어 작업 반경에 출입 제한 표시를 설치했습니다. 일일 작업 전후 안전 점검을 실시하고 기록과 사진을 보관했습니다. 공부방 운영 흔적이 누적된 벽면은 바탕면까지 정리해 오염을 해소했습니다. 덧방 타일 철거에서 발생한 부재는 승강기 규격에 맞춰 절단 후 반출했습니다. 도면에 없는 매립 배관이 확인돼 위치를 기록하고 캡 처리했습니다. 바닥 덧시공이 3겹으로 확인돼 절단 후 구획별로 해체했습니다. 경량 천장 틀은 달대 분리 후 구획 단위로 하강했습니다. 칠판과 게시판 제거 후 앵커 타공부를 충전했습니다. 강의실 칸막이는 배선 정리 후 실별 해체했습니다. 철거 중 확인된 기존 누수 흔적은 사진으로 기록해 임대인에게 통보했습니다. 천장 내부에서 추가 배선이 확인돼 현황을 공유한 뒤 정리했습니다. 56평 전체 천장 개방 대신 해당 구간만 개방해 작업량을 조정했습니다. 급배수 배관 절단면은 전량 캡 처리해 누수를 방지했습니다. 해체 자재는 성상별로 현장에서 분리해 적재 구역에 구분 보관했습니다. 좌석 부스는 조립 구조를 역순 해체해 체적을 축소했습니다. 방음벽 철거는 계약 수량 범위 내에서 종료했습니다. 천장 덕트 중 건물 공용 설비 연결 구간은 유지하고 나머지를 해체했습니다. 붙박이 가구는 벽체 고정부를 선분리해 벽면 훼손을 최소화했습니다. 천장재 해체 전 천장 내부 배선과 소방 배관 위치를 사전 확인했습니다. 방음벽 철거와 덧방 타일 철거를 동일 일자에 진행해 장비 반입을 1회로 축소했습니다. 화장실은 위생기구 분리 후 방수층 상태를 확인해 필요 구간만 철거했습니다. 방음벽 내부 흡음재는 포장 후 반출해 비산을 방지했습니다. 총 반출량은 약 14.3톤으로 산정 물량과 근접한 수준에서 마감됐습니다. 올바로시스템 처리 내역 확인이 가능하도록 인계 정보를 정리 전달했습니다. {region} 권역 처리장 반입 시간을 고려해 이른 시간 반출 중심으로 편성했습니다. 계량 결과가 견적 산정량보다 적어 감액 반영을 진행했습니다. 소형 차량 다회 반출로 진행하며 회차별 적재량을 기록했습니다. 재활용 대상 금속류를 분리해 처리비 부담을 낮췄습니다. 철거 흔적 구간은 연마 후 마감재를 복구했습니다. 파사드 시트지 제거 후 유리면을 세척해 외관을 정리했습니다. 천장재는 기존 규격으로 재시공하고 오염 부재는 전량 교체했습니다. 화장실 위생기구를 원위치 재설치하고 급배수 점검을 완료했습니다. 개별 좌석 부스 제거부는 바탕면 정리 후 주변 마감과 동일 수준으로 처리했습니다. 계약 조항 기준으로 조명 복구 범위를 조정해 불필요 공정을 제외했습니다. 바닥 접착제 잔여물을 최종 제거해 후속 공정 조건을 확보했습니다. 요구 범위를 초과하는 항목은 의뢰인 협의 후 제외해 비용을 절감했습니다. 전 임차인 시점 손상은 별도 기록해 책임 구분을 명확히 했습니다. 콘센트와 스위치를 기존 위치로 복구하고 개별 통전 확인을 실시했습니다. 벽면 타공부를 충전하고 퍼티 2회, 도장 2회로 면 정리를 완료했습니다. 56평 벽면 전체를 동일 일자에 도장해 색상 편차를 방지했습니다. 스프링클러 헤드를 원위치 복구하고 관리사무소 입회하에 작동을 확인했습니다. 복구 완료 사진을 임대인에게 선공유해 확인 후 검수 일정을 확정했습니다. 도장은 면 단위 시공으로 진행해 색상 차이를 방지했습니다. 바닥은 기존과 동일 사양의 장판으로 재시공했습니다. 소방 감지기와 유도등을 원위치 복구하고 점등 확인을 완료했습니다. 마감 완료 후 공용부 보양재를 철거하고 청소를 진행했습니다. 간판 제거부 외벽은 충전 후 기존 색상에 맞춰 도장했습니다. 임대인 요청 사양에 따라 회색 도장으로 마감했습니다. 바닥 레벨을 재조정해 단차를 제거한 뒤 정리 완료했습니다. 마감 후 의뢰인과 현장 합동 점검을 실시해 최종 상태를 확인했습니다. 공사 기간 중 접수된 문의와 처리 내역을 정리해 의뢰인에게 전달했습니다. 검수 지적 일부 항목은 당일 보완 후 결과를 사진으로 보고했습니다. 공사 전후 동일 각도 사진대장을 작성해 의뢰인과 임대인에게 제공했습니다. 검수 첫 회 통과로 인계 일정에 차질 없이 종료됐습니다. 계획 공기 6일 내 인계를 완료해 기한 준수했습니다. 준공 후 하자 보수 보증 기간과 연락 창구를 안내했습니다. 후속 공사 팀에 천장 내부 배관 위치와 분전반 구성을 문서 전달했습니다. 검수 입회와 사진대장 작성은 회원 기본 제공 항목입니다. {region} 현장과 조건이 유사하시면 동일 기준으로 견적을 받아 비교해 보시기 바랍니다. 회원은 대금 예치 방식 결제를 이용해 선지급 부담을 낮출 수 있습니다. 56평 기준 개략 금액은 가입 후 사진 등록으로 확인하실 수 있습니다.